قانون جهش مسکن و طرح نهضت ملی مسکن با شرایطی که اکنون دارد و با توجه به آنالیزی که داشتم با صراحت می توانم بگویم که این طرح شکست خورده است.
به گزارش بازار اصناف به نقل از تجارت نیوز، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن خراسان جنوبی با اشاره به عدم توانایی متقاضیان برای تامین مالی افزود: ۸۰ درصد منابع مالی موردنیاز در مسکن مهر توسط بانک ها تامین می شد.
اگر بگوییم ساخت هر متر مربع مسکن ۱۳ میلیون تومان هزینه دارد، از یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان برای ساخت واحد مسکونی، طبق قانون ۵۵۰ میلیون تومان آن باید توسط بانک ها تامین شود که متاسفانه بانک ها به تعهدات خود عمل نکردند. از طرفی متقاضی نیز توان پرداخت مابقی هزینه ساخت را ندارد لذا تامین مالی پروژه ها در هاله ای از ابهام قرار دارد.
وی گفت: امروز پروژه هایی که حتی تا ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی هم داشته اند با چالش مواجه شدند.
عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان ایران با بیان اینکه دولت باید طرح جایگزین ارائه دهد، بیان کرد: انبوه سازان می توانند از پتانسیل مالی خود استفاده کنند. وزارت راه و شهرسازی و سازمان زمین و مسکن زمین های خوبی در سراسر کشور دارند که باید برای تولید مسکن از آنها استفاده شود.
وی با بیان اینکه طرحی موفق خواهد بود که با مشارکت وزارت راه و شهر سازی و انبوه سازان همراه باشد، افزود: در این حالت هم مسکن تولید خواهد شد، هم نیازی نیست دولت پول بیاورد ضمن اینکه متقاضیان هم به مرور اقساط خود را پرداخت خواهند کرد.
جهانی ادامه داد: همچنین می توانند این واحدهای ساخته شده را در اختیار مالکان بافت های فرسوده قرار دهند و در طرح کلید به کلید زمین های آنان را تملک کرده و برای ساخت در اختیار انبوه سازان قرار دهند.
وی تصریح کرد: طرح نهضت ملی مسکن به دلیل افزایش بی رویه تورم و هزینه های ساخت، عدم توانایی مردم در جهت تامین سهم آورده و عدم همکاری بانک ها عملا موفق نخواهد بود.
عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان ایران در پاسخ به اینکه روش های نوین تامین مسکن می تواند در پیشبرد پروژه ها موثر باشد یا خیر، گفت: تنها راهی که برای برون رفت از وضعیت فعلی و رونق مسکن ملی پیش بینی می کنیم، انجام مشارکت نوین است البته نه در اراضی که در حال حاضر نهضت ملی اجرا می شود چراکه فاقد ارزش افزوده است.
وی در خاتمه گفت: باید یک معامله برد برد بین انبوه ساز و دولت رخ دهد، یعنی واحدها در این اراضی ساخته شود اما با زمین های مرغوب داخل شهر تهاتر صورت بگیرد.
